• 商品房的建筑面積包括哪些部分
  • 資訊類型:辦證流程  /  更新時間:2018-08-12  /  瀏覽:12790 次  /  

商品房建筑面積包括套內建筑面積和共有分攤面積。其中商品房的套內建筑面積包括套內房屋的使用面積,套內墻體面積,套內陽臺面積三部分組成。共有建筑面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。

共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

獨立使用的地下室、車棚、車庫,為多幢服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

共有建筑面積的計算方法:整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。

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